但開風氣不為師 英年早逝憶左暉
上周貝殼找房(以下簡稱貝殼)及鏈家創辦人左暉突然去世的消息，震動整個業界。「2021新財富500富人榜」於本月13日發布，左暉以2,220.3億元人民幣的財富，壓倒所有內地發展商傳統大亨，以地產中介的身份成為內地房地產新首富。在香港有KOL更比喻此為
「施永青財富多過李嘉誠」，完全不可以想像！
左暉財富急升源於貝殼在美國上市，市值已達到4,500億元。長江和記實業(001)股票市值只是約2,345億元，內地發展商中國恒大(3333)市值約1,400億元。貝殼經營模式被看好，才有這麼高的估值。
內地房地產中介在2000年開始起步，最初運作模式是參考香港地產業界。但自 2010年提出「真房源」策略，令鏈家突圍而出，左暉堅持要做難而正確的事，並且只聘用新人任職，掛除行業固有惡習。鏈家逐漸形成自己獨有企業文化，也因而成為北京最成功地產中介，經他們成交的北京二手房，市佔率超過 50%，實在是一項驚人的成績。
2014年開始，鏈家開始為全國發展布局，而筆者公司有幸當年與全體經理到北京交流，得到左暉「左右手」練一剛及其同事熱情款待。筆者公司全港首創的「4＋1置業保障」概念，也是由這次交流中獲得靈感而誕生！
回想當天，練先生告訴筆者，鏈家會朝向平台式方向發展，當時不以為然。直到2018年，左暉搭建的平台貝殼找房上線。貝殼除鏈家外，還集合市場其他行家一起服務客戶，令以往代理間互相競爭，一下子變成互相合作。這項轉變的成功，有賴鏈家一向行之有效分工制度，及精準IT系統。他的視野高遠，執行力強，令業界人士佩服萬分。
今年4月23日，左暉寫了一封信。信中表示貝殼的使命是「有尊嚴的服務者，更美好的居住」。地產代理中介要獲得客戶尊重，必須創造足夠的價值。筆者公司的願景是令地產代理成為值得信賴的行業，尊重及信賴也是異曲同工。
左暉無異是為內地房地產經紀行業帶來經天動地改變，也為行業帶來尊嚴及榮耀。相信大家都會永遠懷念他！
作者為世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
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AM地產專欄 - 李峻銘 舊文
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