投資切記Apples to Apples
今天見到一單非常有趣的新聞，有因近年「微信女」在網絡唱高股票，引人入局即跌八九成的事件時有發生，而通常犯案人在外地，證監除了呼籲外束手無策。但最近竟然把心一橫在各大網上討論區、投資Apps和財經網，刊登模擬「微信女式」投資騙局廣告，結果在三周
內有2萬4千人中招，主要是24至35歲，除了這年齡層是財經網站的常客可以解釋外，還有一點，「以小博大」這概念是這班人的痛點。我經歷這年齡時也一樣，想賺錢買樓，打工好像永遠不可能，不如投資博一博。
如果將故事改成「幾十萬上車英國新盤，環境校區完善」賣三個星期廣告，我諗中招人應該超過十萬。
因為香港第一的深層次矛盾正是買屋問題，不是居住問題。恕我暫時將那二十多萬戶劏房居民放在一旁，因有樓住而想買樓的人遠超過這數字十倍。現時新樓一個studio flat也要五百萬起步，但外地樓(本樓書)鳥魚花香，環境優美如世外桃源，別墅也是五十多萬起，係咪好熟口熟面，大灣區就有。對於年紀後生一點的，日本馬來西亞英國梗有一個可以吸引你。香港人心態好奇怪，怎樣消費最精明，如何最有效賺積分換禮品，星期幾到哪裹買嘢有折扣，格價格得非常精明，但去到外地樓展銷場，見到環境靚，價格跟香港無得比，就會很容易落疊。用蕉跟蘋果比，勉強可以話都是生果，現在用蕉跟鮑魚比，真係食得落口就是同類型？最起碼，都要跟當地同區樓價比較一下，了解當地租賃情況，供應會否過多呢啲基本嘢吧，買樓不是全世界都像香港一樣呢！
上次小弟訪問施生問到有關中原賣的外地樓嚴重溢價問題，他也語重心長的告誡投資者自己有責任做資料審查，不是一味聽曬仲介話。通常外地樓苦主出來受訪，都是投訴當日仲介點佢，誤導錯報，但誰應該向你的錢負最大責任，真係個仲介？
HEA富專欄 - 郭釗 舊文
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