鄧聲興：物管行業前景看好 碧桂園服務上望目標40.7元 鄧聲興
早前人行副行長潘功勝稱，新冠疫情正逐漸好轉，房地產市場交易活躍性上升，人行將因城施策實施好差別化住房信貸政策，相信措施或能更滿足購房者合理住房需求，影響行業增長前景較少，利好物業管理股份。
碧桂園服務(06098)去年財
年純利按年增長50%，至40億元人民幣；核心純利增加59%至46億人民幣；惟毛利率顯著下降3.3個百分點至30.7%。集團稱大規模併購時間已過去，今年和未來集團將重點補短板來進行併購，相信集團會緊握不同機會，盡量減少從外部市場融資，靠自身或收回理財投資等方面聚集現金流進行收購，預料公司將改變以往嚴重依賴姊妹公司碧桂園項目竣工和併購項目的增長模式，轉向第三方項目擴張，涵蓋住宅和非住宅物業。
相信隨著疫情漸緩和後，物業管理服務會進一步良好發展，加上物管服務受到政策支持，料物管行業會有更多發展機會，前景看好。該股阻力位在40.7元，支持位為33.3元。
意博資本亞洲有限公司管理合夥人鄧聲興
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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