納米樓浪費了不少購買力
納米樓浪費了不少購買力
如果不是將九成按揭推高至1,000萬元，現在有更多納米樓出現。 (資料圖片)
幾年前納米樓推出的時候，有不少人還歌頌地產商，願意為上車人士度身定做。原因是，納米樓可以申請九成按揭，由於反應熱烈，納米樓的單價雖然不貴，但呎價絕不便宜，當
時有人話細價樓，真架勢。
我不時撰文指出，納米樓浪費了不少資源，有不少買了納米樓的人寧願空置，也不願住納米樓，或者只住了一段短時間便搬走，任由納米樓空置，浪費了不少房屋資源。
大家都知道，香港人只能買一個住宅單位，如果買第二個就要支付15%特別印花稅。有不少人將自己珍貴配額浪費了在納米樓，到現在樓價下跌，選擇又多，反而沒有配額買樓，變成浪費了不少購買力。
有很多人抱怨政府，明明是600萬元以下樓宇才可以做九成按揭，但突然間改至1,000萬元，如果他們早知有咁大升幅，就不會考慮買納米樓。老實說，政府的確做錯，但改好過唔改，如果不是將九成按揭推高至1,000萬元，現在有更多納米樓出現，浪費更多購買力，政府覺今是而昨非，唔好太過苛求。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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