網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2023年9月21日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年9月21日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年9月21日


政府好快會後悔不一早撤辣
政府好快會後悔不一早撤辣


很多人以公司股權轉讓形式買賣物業,令到物業買賣印花稅收入大減。(資料圖片)

有老友問到今日政府為何仍然不願意撤辣,甚至未有考慮撤辣,我說政府官員有一個錯覺,以為辣招可以增加稅收,如果撤辣就即是同庫房作對。所以,所有官員從來不會講何

時撤辣,或者在甚麼情況下撤辣,但如果官員知道,辣招原來令政府收少很多稅,這就有不同講法,或者會立刻撤辣。

究竟政府官員知不知道辣招令政府收少很多稅?我曾問過一位初級官員,他說絕對知道,不過大家都不講,不但不講,還在有意無意之間教育市民,辣招令政府增加稅收。如果撤辣,政府一定有損失,在潛移默化之下,大多數市民不同意政府撤辣,尤其沒有物業又不打算買樓的市民。撤辣令稅收減少,直接令他們的福利減少,政府有這大族群支持,想撤辣都難。



由於非香港人與以有限公司買住宅單位的人,都要繳付30%印花稅,所以,愈來愈少人用私人名義買樓。當某一日那些業主要賣樓時,買家只需要付大約樓0.1%公司轉讓印花稅,而非30%非香港人買樓特別印花稅,兩者相差300倍,雖然用公司股權轉讓來買賣物業是有很大風險,但在巨額印花稅之下,仍然值得一博。現在已經有很多人以公司股權轉讓形式買賣物業,令到政府物業買賣印花稅收入大幅減少,不但收不到30%辣招稅,連正常4.25%也收不到,難道官員不知道,當然不是。不過,官員們以不變應萬變而已,但到了政府要解釋何解印花稅大幅下降時,官員們就會後悔點解不一早撤辣。

作者為紀惠集團副主席及行政總裁


湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk