網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2023年12月6日 星期三

勁一專欄 - 龔成 2023年12月6日

勁一專欄 - 龔成 2023年12月6日


資產與負債決定命運
廣告
明白背後金錢價值的人,並不在乎眼前的金錢,而著重建立與購買資產。只要我們能正確分辨資產與負債,便會發現致富原來十分簡單。

閱讀全文
《富爸爸,窮爸爸》作者羅勃特•T•清崎(Robert T. Kiyosaki)對資產與負債,給予一個簡單清晰的定義:「資產就是能把

錢放進你口袋裏的東西,而負債是把錢從你口袋裏取走的東西。」

明白這定義後,便知道致富真的十分簡單,只要遠離負債並不斷增加資產,便能致富。要正確分辨資產與負債,主要看金錢是流入還是流出。

例如有股息收入的股票、一盤不斷有現金盈利的生意,就是資產;反之,若一盤生意不斷虧損,令現金不斷流出,這就是負債。

有很多誤以為是資產的東西,其實原來是負債。例如買入一個物業單位,由於要不斷供樓,也有其他支出,因此絕對是一項負債。

明白金錢概念形成良性循環
若將物業出租,得到的租金收入扣除了相關支出後,獲得正數的淨現金流入,在這個時候該物業才能稱為資產。

舉一個例子,圖表一個案2010年曾在媒體出現過,是一個有車有樓的香港家庭,月入12萬元,但每月都沒有餘錢,究竟出了甚麼問題呢?

原因是這家庭沒有資產,只有負債。他們有車、有樓、有工人,可惜這些項目全部都不是資產,而是負債,個月都帶來持續支出。

雖然他們每月薪金達12萬元,但由於之前不斷購入這些負債,令薪金再多都沒有作用,一般人無法致富,就是他們不斷購買負債。

大量負債,沒有資產,引致他們建立不到財富,更不可能停止工作。要致富十分簡單,就是遠離負債,不斷增加資產。

例如圖表二,基本上這個人不用工作,每個月也有10萬元淨現金流入。更重要的是,這10萬元又可以再投入以增加資產項,令收入增加。

有錢人之所以愈來愈富有,就是他們明白金錢的概念,不著眼於表面的現金數字,而將焦點放在建立資產,並遠離負債。

資產往往能自行不斷增值,並會產生源源不絕的現金,形成永不停止的良性循環,最後令人愈來愈富有。

(圖片來源:資料圖片)

(圖片來源:資料圖片)

圖片來源:資料圖片
勁一專欄 - 龔成 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.edigest.hk