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2024年2月22日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年2月22日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年2月22日


香港銀行非常大方
香港銀行非常大方


香港銀行非常大方
有最近被銀行call loan call到暈的老友指,不明白他與銀行做了數十年生意,從未有過呆壞帳,不但依期供款,就算在年尾時,銀行要求做一些定期,他亦從不拒絕。但銀行以估價下降為理由向他追差額,搞了一大輪卒之搞掂之後,銀行又說

要降低借貸比率,在現行貸款金額打個八折,又繼續向他追差額。不過好好彩,他找到一間非香港銀行做按揭,利息只是貴些少,但可以依足金管局要求借貸。轉按之後,不但不用補差額,甚至可以借多些,老友說不明白,點解非香港銀行可以借,自己銀行反而不借,他諗極都諗唔明。

老友在城市長大,從未見過流浪貓,不知道動物界弱肉強食的道理,一隻流浪貓生了幾隻貓仔後,知道咁多貓仔跟住佢一定會餓死,於是揀最健康的兩三隻送給人類,貓乸知道如果不是送最健康的,人類不會接受。餘下兩三隻質素差的就跟住牠,很多時都過不到冬天。香港銀行也是一樣,向按揭借貸比率不足五成的客戶call loan call到暈,即是將最優質客戶送俾其他銀行,只有一些高成數按揭,甚至負資產的客戶仍然留在銀行,同樣地很多時都過不到冬天,估計今年銀行呆壞帳會大幅增加。



老友說香港銀行真是非常大方,但不明白點解要這樣做,我都想不到,但我認為銀行要維持香港作為金融中心地位,不得不作出犧牲。全世界有不知幾多國家的銀行在香港開設分行,如果沒有足夠生意,他們一定會離開,而香港銀行將優質客戶送給他們,那些銀行搵到食自然不會走,對香港作為世界金融中心有極大幫助。雖然我們有很多地方都輸給新加坡,但在這方面我們就大勝,最少我從未見過一個新加坡人將新加坡物業按俾非新加坡的銀行,如果有人這樣做,新加坡政府一定會找他們問話。



作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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