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2024年2月22日 星期四

鮮股落鑊 - 聞風至 2024年2月22日

鮮股落鑊 - 聞風至 2024年2月22日


聞風至 - 保利物業現金流強勁|鮮股落鑊


內地樓市此前未見起色,與其息息相關的物管股估值亦受拖累,但一批國企旗下的物管股財務表現相當強勁,未來更有增加派息憧憬,潛在回報亦相當吸引,例如保利物業(6049)現價亦相當吸引。

  保利物業近期自上市以來的歷史低位回升,剛剛重上30元關口,

下方在28元水平應有強勁支持力,首站先上望32.6元,為去年11月創下的橫行區高位,突破後有望重上前一個橫行區的底部35元水平。 

  保利物業是國企保利集團旗下物管股,為所管理屋苑提供非業主增值服務及社區增值服務,於疫情期間,該公司在業績上仍然錄得強勁增長,累升幅度數達1倍以上。 

  2022年保利物業純利為11.13億元人民幣,按年升31.6%,每股盈利2.01元人民幣,派息50.3分人民幣,相較2019年,純利於3年間累升126.68%,派息金額累升67.66%。於去年上半年,該股純利仍錄雙位數上升,按年升幅達21.5%,至7.64億元人民幣;每股盈利1.38元人民幣。 

有力提升派息比率
  看上這類物管股,當然是貪其強勁的派息能力,保利物業於2019年至2022年財年期間,派息比率介乎20%至35%,派息金額較為波動,介乎0.3至0.503元人民幣(約0.3281至0.5679港元)。

  近年國家將股東回報例入關鍵績效指標(KPI),雖然提升派息不代表全部,卻是其中一項最有效提升指標的動作之一,所以很多國企央企紛紛主動提高派息比率。 

  從實際來看,保利物業於去年6月底手頭現金多達68.96億元人民幣,按年增加近32%,而一年內要償還的流動負債卻只得62.22億元,非流動負債更是不足1億元人民幣,有足夠條件將每年的強勁現金流用於大派股息,以回饋股東。

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鮮股落鑊 - 聞風至 舊文
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