低價銀主盤未必會成交
低價銀主盤未必會成交
銀主盤為執平貨途徑之一。 (資料圖片)
有老友話兩星期前買了一個大幅低於市價的銀主盤，不過有兩星期冷靜期，如果原業主在兩星期內自己籌錢買回，或者售予「自己人」，合約作廢，兩不相欠；相反若無法籌錢買回，則買家一定要成交，否則銀主可以殺訂。最後
，老友收到通知原業主搞掂，他買不到。
老友可能不知道，兩個星期寬限期是銀主最後的風度。其實，很多時這類低價銀主盤最後都不會成交，但就影響樓市，因為報紙會大幅報道，低價買賣，如果不成交、或後來以高價賣走，報紙就很少報道，就如最近一層大幅低於市價成交的甲廈，據聞已經取消買賣。
老友更加不知道，這是銀主追數的方法之一，即可以予人有風度印象，又可以在買家不知情下幫業主追債。不過，其實買家又沒有甚麼損失，萬一原業主籌不到錢，買家就可以執到平貨，但如果是志在必得，就要考慮清楚，隨時只能夠開心兩個星期，最後都失望而回。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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