樓市大翻身
樓市大翻身
金融海嘯後，樓價自低位升足十三年，最終在2021年攀至191.34點的歷史高位。(資料圖片)
中原集團創辦人日前預測香港樓市將展開6年升浪，預計升幅可達85%。事實上，然而，回望過去二十年，本地樓市曾兩度在市場極度悲觀時上演「由谷底翻身」的大逆轉。
第一次是
2003年沙士後。當疫情受控後，樓價隨即展開長達五年的升浪，中原城市領先指數(CCL)升幅達1.3倍。第二次則是2008年金融海嘯後，樓價自低位升足十三年，最終在2021年攀至191.34點的歷史高位，累升2.4倍。兩次升浪已充分證明：香港樓市一旦觸底，其後往往是超乎預期的爆炸性反彈。
今年三月，CCL跌至十年新低134.89點。其後受減息周期及延後需求集中釋放支持，樓價終見回穩，並重上140點之上。雖然已反彈半成，但仍較2021年高位低逾兩成半。在多項利好因素下，要樓市於未來3、4年陸續收復失地並來個大翻身，絕非天方夜譚。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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