投資坐標 - 曾廣標 2012年6月13日
碧桂園銀灘可「再清台」
人行突然減息，反映出通脹回落及經濟下行風險增加，之後宣佈的數據，也證明確實如此。不過，中央當局出手，應是各大國連番挺經濟的一部份。在全球化的形勢下，各國經濟我中有你，你中有我，若重要的經濟區出事，其他國家也難獨善其身。
理論上，減息利好房地產業。據悉，個別內房巨企的老闆樂不可支，謂終於等到這一天了。
減息令到供樓者付擔減少，兼且減息預期並非一次性，因此，對樓房的剛性需求可望增加，有利於內房集團逐步去存貨，套回更多現金。然而，中央仍會堅持限購令和限貸令的原則，要繼續壓抑樓價回落至市民大眾可承受的水平，因此，不要以為樓價短期內便會出現「報復性上
升」。我預期各大地產商只會趁減息加緊促銷。
「平來平去」策略成功
減息對於沒有限購令的三四線城鎮和郊區更加利好。這些地方的樓價為數千元一平方米，數十萬元便可買一個新單位，因此，除了可吸引本地用家之外，若善於包裝及有足夠配套設施，也可引來大城市民眾買來當作度假屋。
碧桂園(2007) 一向善於在郊區開發度假和退休用屋苑。在深圳附近的大亞灣畔，近年有不少發展商開發大型項目。
不過，自從碧桂園的十里銀灘優閒度假區推出後，其氣勢蓋過同區其他屋苑。去年十里銀灘推出第一期以海景為主的單位，宣稱為「深圳郊區的三亞」，售價卻只是五分之一，四千個單位在短短幾日便差不多全部售罄，買者有八成是深圳居民，碧桂園已準備在本月稍後推第二期四千個以園景為主的中小單位，絕大部份僅售數十萬元，開售前在各地正展開龐大宣傳攻勢，十里銀灘海濱五星級酒店日前已配合開業，今期亦盼「一Q清台」，預期可回籠超過二十億元。
碧桂園在宏觀調控的大氣候下，成功「平來平去」，令分析家們刮目相看。不少排行榜都把碧桂園列入十佳內房企業。
由來自國務院及清華大學的專家們組成的「中國房地產TOP TEN研究組」，新近發表的報告顯示，無論在綜合實力，財富創造能力，財務穩健性，和投資價值方面，碧桂園均榜上有名，也間接證明了碧桂園的品牌價值持續上升。
在希臘周日再舉行大選前，環球股市仍會有較大波動，近日碧桂園較大幅反彈，宜候弱市回吐時吸納。
投資坐標 - 曾廣標 舊文