財智語陸 - 陳永陸 2012年9月12日
財智語陸：小心中日擦槍走火 - 陳永陸
港股轉靜已是意料中事，不過沒想到中日局勢會突然緊張起來，影響了港股表現。之前已提過，中日問題升級對區內的股市有一定打擊，雖然每次政治局勢對投資市場影響短暫，但今次日本的強硬態度，且不斷在測試中國的底線，擦槍走火的機會上升，由於整體港股成交再度下降，稍有風吹草動可為股市帶來較波動的表現，這點是大家要留意的。
另外，周一已提過歐洲的終極救市方案，仍要看德國法庭對ESM合法性的取態，如果從常理去分析，我認為德國接納的機會已提高。首先，德國本身的出口已受歐債危機拖累，雖然7月數據較市場預期好了一點，但並不代表危機已過，在唇亡齒寒的前提下，德國在救歐豬取態按理是支持的。
港人港地搔不著癢處
問題是，一直以來以通過歐債來刺激歐洲經濟太過轉折，而且多年來亦未見成效，未見其利先見其弊(即未受惠經濟復蘇刺激出口，卻要先背上歐豬國債風險)。
今次歐洲央行的救市方案有「沖銷」，流動性沒有增加，通脹壓力不會增加，加上德國老拍檔法國早已支持歐洲央行的方案，在客觀形勢上，德國牌面上應支持方案。
港人港地未有為地產樓市降溫，地產股繼續走強。平心而論，港人港地原意是好的，但今次建議有點搔不著癢處，除了遠水未能救近火外，就是沒有呎數及置業者規限。
之前已講過，香港買得起第二套、第三套房的大不乏人，只要價錢吸引，這班有能力的人可以加入搶貨行列再出租，如此一來未必可以幫到真正未上車的置業者。
如果要優化此計劃，不妨考慮只可買不可租，以及首次置業人士有優先權。
陳永陸
作者為獨立股評人
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