曾淵滄專欄 2012年9月3日
曾淵滄專欄：增加供應難壓樓價 - 曾淵滄
深圳非戶籍居民一簽多行計劃，在實施前一天被叫停，過去數天買入零售股者只好自嘆倒楣，政治嗅覺不夠，香港越來越政治化，買股票要學懂政情分析。
上星期三晚從西雅圖回香港，星期四一整天昏昏欲睡，星期五才恢復正常，星期五晚上出席Yahoo!的感情品牌頒獎禮，共分26組，每組有3個品牌得獎，比賽是由網民投票選出來的，這26個組別中，其中一個組別是地產組，得獎的3個品牌為中原地產、港鐵(066)及新地(016)。
這是相當有趣的結果，這說明在香港網民的眼中，港鐵已是一家地產公司，而且是口碑不錯的地產公司。一般上，這一類頒獎禮，領獎者多是該品牌擁有者的公司管理層。但是，上星期五晚上Yahoo!的頒獎禮卻星光熠熠，多個得獎的品牌派其品牌代言人來領獎，於是來了好多位當紅的藝人，只差沒在台上開金口表演。
抑需求才能奏效
上星期五我在本欄建議低撈本地地產股，不過，上星期五本地地產股股價已不再下跌，不過反彈幅度不大，還沒有回升至上星期三的收市價，我認為「梁十招」基本上仍是相對溫和，只從增加供應的方向出手。
增加供應除了那1000個置安心計劃的單位及800個居屋貨尾外，其餘的計劃都得等三年，才能有真正的供應推出市場，「梁十招」只提增加供應，不提壓抑需求，而壓抑需求往往是打壓樓市最快、最狠的招數，「梁十招」之後會不會再有梁二十招？
大家要知道，政府若想推倒樓市是易如反掌，問題只是應不應如此做？推倒樓市能不能幫市民置業？
曾淵滄
大學教授
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