金融High Tea 2012年11月30日
金融High Tea——嘴唇舞
2012年11月30日
美股跟住美國政客的嘴唇跳舞,眾議院議長博納話對解決「財政懸崖」問題有信心,美股即時止跌回升,抽高220點。恒指昨日係期指結算日,往常都係定格走勢。適逢美股造好,內地A股開局正面,港股頭頂兩把劍無晒,加上資金流入,港股即時醒晒,跟住大幅炒上。不過,好友以大家以為今日有大茶飯食的時候,內地「大熊」來襲,恒指跌番134點。內地股市收爐,恒指又回復升勢,收市報21922點,漲213點,成交只有460億元。
資金不斷流入香港,以前熱錢最鍾情係地產市場,不過由於樓價已經升到好高,政府又打壓樓市,令交易成本不斷提高,炒樓已經好難搵到錢。熱錢需要搵出路,似乎只有股市一途。本地樓市老早已經超越九七年高峰,股市只係高峰時三份二,金融及地產股相對落後,成為炒賣主要對象。
炒樓熱錢要找出路
中港兩地金融股全線向上,當中最威係創興銀行(1111),創興銀行首次有非廖氏家族成員出任CEO,外界解讀為創興銀行部署賣盤,股價爆升超過一成一,收15.2元。母公司廖創興企業(194)抽高6.5%至8.5元。 內房股大炒落後,連受主席醜聞拖累的恒盛都爆上。近日內地賣地價錢硬淨,加上十八大後換屆,未必有政策嚴打樓市,內房公司賣樓成績回勇,傳統旺季「金九銀十」雖然略淡,但購買力往後保持,內房公司雖然毛利可能略為下降,只要能夠做到資金回籠,好多內房股市盈率都唔貴,於是吸引資金落疊。
穆迪公佈,將中國地產行業評級前景由「負面」上調為「穩定」。穆迪助理副總裁Franco Leung表示,預計未來一年中國房屋銷售量將有個位數百分比的增長。他還表示,對於首套房購買者的按揭貸款放鬆,對住房開發力度的增加,潛在的剛性需求,以及城市化將引發房屋銷量增加。
內房板塊循環式上升
他又指,中國平均房價未來一年將有輕微下跌,因為發展商已將市場重點從高檔房轉向大眾市場。穆迪同時認為政府不會再收緊政策,因為現行措施在打擊投機和平抑房價方面起到作用,報告成為利好呢個板塊的催化劑。
睇番內房板塊,升浪呈循環式向上,先係升優質股好似中國海外(688),華潤置地(1109),跟住就炒落後,唔係一爆上就玩完,反映資金追逐呢類股份,個別低市盈率的大股好似恒大(3333),富力近日升完再升。
德銀前日就發表報告,揀咗大堆股份,話內房行業中較看好中渝置地(1224)、佳兆業(1638)、融創(1918)、五礦建設(230)及建業地產(832),營運強勁及見改善,均予「買入」評級,呢幾隻股份呢兩日都爆上。
該行預期大部份內房股明年可銷售資源增長正面。大型及中型內房企業中,恒大及雅居樂(3383)之增長料僅分別為9%及5%。雖然大行預計售樓增長慢,但因為市盈率夠低,好可能唞唞又再上。
陸羽仁
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