青心直說 - 胡孟青 2014年9月4日
青心直說:求阿爺做全套
■恒地資產不斷升值,連四叔自己也忍唔住要不斷增持。資料圖片
宇宙最強大行高盛,近日趁大市牛牛皮皮,求求其其砌夠十加十,阿茂都識得揀選,但又未必買得齊的中港股應節,全部均屬各自領域龍頭,問師奶手上有幾多隻,大多不出三。
問師奶天喔(1219)?茶好唔好飲,十居其九只會答你韓劇《繼承者們》深情兼靚到冇朋友?李敏鎬金嘆好靚仔,問唔靚仔?男同事點睇,佢就會好理性咁答你味道幾好,而且勝在有好多果茶,價錢又較康師傅(322)抵,但康師傅?茶來來去去離不開幾款,客戶既要高性價比,又要多多新意;至於統一(220),就予人只賣奶茶之印象。同一樽果茶,截然不同的答案。中港股市同氣連枝,如果說內地反貪反腐係最大型宏觀調控,人為的歌舞昇平就係更大的微刺激措施。本地樓市已屆連落?車?都要上番車的境界。本地股市經歷一星期的高處不勝寒後,師奶股蟻們又為升市吶喊,更自責上周被震走,昨日即急急再追貨。股民情緒是如此容易受到影響,心態都強不來,阿爺要你怎樣,必先令你瘋狂,阿爺明知8月經濟數據撻曬Q,8月份官方製造業PMI打斷五連升,趁未公佈前已總動員,四大行新增千億貸款,做戲做全套,存款流失要同時減少,港人近日情緒低落,舞高指數形同吸食情緒大麻,升勢有成交配合,即可激發七年之癢,果然高招,bingo!黎明請你不要來!怕見光死也。但願阿爺做戲做全套,不要半途而廢,讓中移動(941)重上130蚊,令蟹民甩難,阿們!
四叔奪地不會買錯
四叔增持恒地(012),眼見內地無懼壞數據,索性繼續撐自己。恒地去年底每股資產淨值82.77元,中期業績資產淨值再增加逾3%,每股起碼值85元,買恒地,等於四叔打個六折給你買樓。集團資產不斷升值,股價卻原地踏步,連四叔自己也忍唔住不斷增持。然而,今天買與上個月買,折讓優惠都已不一樣,一個月前五五折,今天已極速縮到35%。集團主要透過收購市區重建項目,及更改新界土地用途以補充土儲,甚少在投標或拍賣場上以高價競逐土地。以47億奪得位於市區核心地段的尖沙咀中間道商用地,屬16年才逢一閏。近期陸續有市區舊樓重建項目資金回籠,13,800元的呎價,對恒地而言,只會買貴,不會買錯。
胡孟青
獨立股評人
胡孟青
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