曾淵滄專欄：大圍開標皆大歡喜
■港鐵大圍站重新推出招標，由新世界發展奪得項目的住宅發展權。資料圖片
港鐵(066)大圍站重新推出招標，由新世界發展(017)奪得住宅發展權，商場則歸港鐵，皆大歡喜，對新世界發展而言，成本與風險皆下降，新世界發展只需付28.56億元的地價及建築費，就可取得大圍站上蓋住宅的所有權益，只要能好好地控制建築費，這個項目應該可以賺大錢。畢竟，大圍站會是一個很吸引的項目，交通方便，對港鐵而言，只付75億元就可以取得65萬平方呎的一級購物商場的權益，成本也很低，將來，這個65萬平方呎的商場很可能會威脅新地(016)於沙田地鐵站上蓋的商場。論地點，大圍可能比沙田更有吸引力，不過，無論如何，將來在九龍塘、大圍、沙田各有一個大型商場，彼此的競爭也的確很激烈，彼此在定位上必須下足工夫研究。
股市有危必有機
有傳康師傅(322)又涉及台灣黑心油的問題，導至股價受壓，台灣黑心油事件基本上已是尾聲的新聞，傳媒也懶得炒作了，因已引不起讀者的興趣，台灣黑心油之事存在已有一段日子，許多人早已吃下不少，新聞曝光後大家覺得噁心，但實際上沒有人因黑心油而死亡，台灣政府的行動也算迅速，相信不需多久，所有因黑心油而導至股價下跌的股都可逐步翻身。當年中國內地三聚氰胺的問題遠比台灣黑心油問題嚴重，蒙牛乳業(2319)股價則遠高於發生三聚氰胺前的水平，若能於問題最嚴重的時期趁低價買蒙牛，收獲更豐。股市永遠是災難與機會同時存在，塞翁失馬，焉知非福。
曾淵滄
財經評論員
曾淵滄
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