趣遊樓市 - 脫苦海 2014年10月8日
佔中會引發結構性轉變嗎？
佔中仍在進行中，部份地區的情況仍然緊張，可是放眼看股市，恆指反而連日反彈，樓價指數更是繼續上升，看似已消化了佔中的影響。在報章的財經版和網上，也有言論認為既然佔中已發生，好消息出貨，壞消息就要入貨，佔中長期化，市場也可以消化雲雲。
樓價指數有其滯後性，網站內已說明，由成交到計算指數，已有三個星期的時差，上星期的指數，是反映九月中的市況，佔中的真正影響，要到十月下旬才在指數上反出來。當然，我們也可以看實時的成交額和成交量，去估計未來數周的樓價指數表現，大體上樓價沒有明顯的調整，成交量卻已縮減。
那麼，可不可以據此而推論為佔中影響有限，可以忽略呢？事實上在銅鑼灣和旺角實地觀察，很多商舖食肆的生意大受影響，尤其是遊客會避開該區消費，如果佔街道繼續阻塞一兩個月，年尾將會出現大面積的結業潮。
而佔中的場面已廣泛流傳，國內已叫停了香港遊成團，一些國家已將香港列為旅遊警示，而由於很多國內遊客到香港順便到澳門，據朋友圈子所言，澳門的旅遊業也躺著中槍，被波及而受影響。
香港現在是自廢旅遊這一條經濟支柱，對於商舖市場的打擊尤為大，那麼會否今到香港的經濟結構改變？消費市場會否由旺銅搬到其他區份？甚至會否加速產業由港島區移到九龍東呢？都是值得留意的。
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