股場放大鏡：味千股價絕地反彈
■味千股價昨日急升，似有追落後跡象。 資料圖片
香港旅遊業界人士估計，五一黃金周自由行旅客將大跌30%以上，屬於斷崖式急跌，同時包浩斯（483）董事長黃銳林表示，今年計劃再關十多間分店，原因是「生意跌很多」，由於大部份分店位於商場，並未能受惠街舖減租
，無助減低經營成本。
翻查資料，包浩斯位於尖沙嘴加連威老道昆輝大廈的舖位，租約原本今年8月底才到期，但上月該公司提早近半年退租。地舖建築面積3,600方呎，包浩斯2011年起以月租38萬元租用，2014年續租時加租一成至41.8萬元，呎租116元。
單是這個舖位，一年租金便要501萬元，要賣幾多條牛仔褲才夠交租？不過正是因為零售業寒冬，街舖空置情況將出現井噴式急升，到時才將已「摺埋」的分店重開，除笨有精。零售業尤其是成衣一類，品牌最重要，反正包浩斯也不是如金舖、錶舖般專做自由行生意，退一時慳租數以千萬元，日後再開分店，好過守幾年貴租，而不知道零售業何時復蘇。
租金下跌，最有利餐飲類上市公司，一方面經濟不景利好低檔快餐飲食業，另一方面租金面臨大跌，是雙重利好。大快活（052）半年下來股價由20元升至近28元，升幅達40%，是有其內在因素。
昨日味千（538）股價急升，似乎是有意追落後，該公司過去4年營業額、毛利及毛利率極度穩定，股價兩年多以來卻跌了60%有多，似乎是時候來一次絕地反彈。
歐陽風
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