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2016年4月19日 星期二

Money Walker - El. 2016年4月19日

Money Walker - El. 2016年4月19日


Money Walker:窮人越窮越見鬼




根據差估署數字,喺港島區租一個430平方呎以下單位,每月呎租要40.4元。原來15年前,同類型單位每月呎租只要17.4元,即15年來呎租升逾兩倍。

當然,世上有樣嘢叫通脹,近15年間本港租金上升之餘,期內人工固然亦有得升,只

可惜遠遠跑輸租金。統計處截至2014年嘅最新數據顯示,2001年至2014年間,港人月入中位數升幅係36%,但最近15年,無論港島、九龍定新界區的單位,不論面積大小,整體呎租升幅一律超過上述港人入息中位數的升幅。

呎租升得最勁嘅係港島區40平方米(即約430平方呎)以下單位,呎租期內升咗1.33倍,其次係新界區同九龍區嘅430平方呎以下單位,期內呎租分別升咗1.27倍同1.26倍。15年間港人人工升三成幾,但呎租就升超過一倍,令到唔少人要住劏房或工廈。

新界區160平方米(即大約1722平方呎)以上單位,15年間呎租升37.6%。只不過呢類大單位月租係四萬蚊起跳,相比港人月入中位數1.5萬多出兩倍有多,所以呎租幾平都唔關大部份港人事。

單位面積越細,呎租唔見得會越貴,但細單位呎租升幅就肯定跑贏大單位。2001至2015年間,面積69.9平方米(約752呎)或以下嘅單位,不論位處港九定新界,整體呎租都升咗超過一倍。窮人先租唔起大單位,但細單位升幅偏偏又多過大單位,越窮越見鬼。

El.
本欄逢周二、五刊出

El.
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