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2016年5月12日 星期四

操盤手札記 - 割柑人 2016年5月12日

操盤手札記 - 割柑人 2016年5月12日


操盤手劄記:母親節與權威人士




母親節,每年5月第二個星期日,為歌頌母愛的大日子,酒樓例必座無虛席,身為人母嘅,個個手執一束鮮花,份外明艷照人。

權威人士,不定期在官媒《人民日報》出現,日前發表文章,指內地經濟運行,不可能是U型,更不可能是V型,將是L型走勢,淡得不能再淡。

還記得

年初內地股滙大波動嗎?人民幣突然貶值,以國際大鱷索羅斯為首嘅大戶,瘋狂唱淡中國,認為硬著陸在所難免,更大手沽空亞洲貨幣。風雨飄搖之時,《人民日報》立即挺身而出,連環發文反擊,重申內地經濟穩如泰山,指名道姓索羅斯挑戰人仔不可能成功,最後人仔在有形之手力托下,亦重回正軌。

慈母上身 先保護再教訓
市場普遍認為,權威人士觀點,其實即係習近平的想法。「年初《人民日報》先至話形勢一片大好,點解𠵱家轉軚唱淡?唔通真係惡化得咁快?」試想想,你個寶貝仔寶貝女返學俾其他同學蝦,你作為母親嘅會點做?梗係第一時間保護佢先啦,就算佢有錯在先,你都會幫佢認錯,然後回家再教訓佢。將呢個例子套用喺阿爺突然轉口風,你就明白佢嘅苦心,慈母名銜當之無愧。

講番權威人士,佢話內地經濟係L型,係咪太悲觀?我聽落反而覺得安慰,無他,L型即係意味去到一個低點,就會橫行,唔係一直往下沉。大家最關心嘅GDP增長,由以往保八、保七,到𠵱家區間運行,反映增長放緩應已屆尾聲。從另一個角度出發,年年keep住有增長,你仲想點?

大市陰晴不定,星期二以為見底,噚日又沽多你一棍,夾硬要搵嘢買,一定要防守性夠高。今日推介REITs泓富(808),防守意識勁過德國隊後衛,無他,雖然股價持續破頂,但息率依然有近6厘,每股NAV達4.98元,trade緊0.6倍PB,睇見都流口水。

泓富主攻商廈,物業分佈在九龍東、紅磡等,出租率一直保持在95%以上。九龍東乃新一代商廈重地,租值肯定有保證;紅磡最近又有多幢商廈易手,有利推高估值。未來亮點嘛,今年集團整體續租物比例達35%,意味又可以加租,谷高盈利,負債比率僅得27.2%,距離上限45%幾條街,大把彈藥做併購,連攻擊力都有埋,後市孰升孰跌,都唔會影響到佢嘅尋頂之旅囉。

割柑人
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