財經評論：樓市反彈訊號響起
■全港最平私人屋苑嘉湖山莊的兩房單位，重上360萬元。 資料圖片
轉眼進入2016年下半年，經濟前景仍備受關注，樓價則有回暖趨勢。畢竟，樓價自去年9月開始向下，樓價回調，想趁低吸納，人之常情，就如零售市道，八折七折散貨，都是想顧客「埋黎睇，埋黎揀」。
今年樓市一如過去
數年，備受息魔困擾，2014年，市場已不停呼籲要當心息魔來襲，加上樓市癲升多年，2015年被形容是加息年，全年樓市無運行，一眾想入市的買家，心大心細，結果講了幾年加息，終於去年底加一次，香港未有跟隨，對香港的低息環境影響不大。
正當市場預期，美國今年有機會再加息，冷不防英國脫歐，金融市場突然大地震，股市急挫，英鎊大跌，美元轉強之餘，美國加息步伐料減慢，換言之，加息大有機會「向前行兩步，退後一步」，困擾樓市的息口問題突淡化，各項指數正在反映有反彈先兆。
一向被指滯後的政府數據，顯示近月樓價回穩。差估署公佈4月樓價數據時，顯示樓價自去年9月後，首度止跌回升。不過，偶爾一次半次回穩，可能不能作準，市場總喜歡觀望後市氣氛再下定論。
上周政府再公佈5月數據，樓價連續兩個月上升，豪宅市場領軍，樓價升幅比中小型住宅理想。地產中介提供的十大屋苑成交，自今年4月開始，連續三個月，每月錄超過200宗成交，交投量回穩，大型屋苑估值現上升，連全港最平私人屋苑嘉湖山莊，兩房單位由去年低位260萬元，至最新重上360萬元，八個月足足回升100萬元。
樓價下跌力量快，回升速度亦不見得慢，假如量穩價回升，是反彈訊號，相信訊號燈響起了，而下半年新盤市場料繼續熱鬧，勢成測試水溫量度儀。
記者：湯家明
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