李四叔慢食磚頭股
2016年09月29日
隔夜美股回升133點，加上歐洲開市早段抽升，但港股唔係咁夠力，期結結算前夕，恒生指數曾挫逾兩百點，午後靠U盤玩拗腰先能高收，恒指以23619點收市，升47點；國企指數收報9719點，跌26點，成交616億元。
藍籌較醒係友邦(1299)
與中移動(941) ，力撐大市造好，推動港股29點升幅。友邦收升0.7%造52.25元；中移動漲0.9%造95.95元。
郵儲銀行得下午茶餐
細價股繼續輪流炒，新融宇(1152) 大升53.5%造0.89元，為升幅最大個股；北亞資源(061) 揚23.5%造0.021元，不過佢連跌多日，股東食咗都補唔番；麒麟集團(8109) 飆33.3%造0.156元；久融控股(2358) 勁升31%收報0.225元；中國金融租賃(2312) 急飆32%造0.39元。細股升主要有一個理由︰有人炒緊。
另外，中國郵儲銀行(1658) 周三首日掛牌，收市較發售價微升0.2%報4.77元，捧場客唔夠餐飯，食下午茶餐都可能係淨飲，但都好過無啦。
中環茶友話題之一，係傳出有人以高價洽購長地持有的中環中心，作價373億元，等同呎價3萬元一平方呎，傳聞買家唔係中資壽險公司而變成係新加坡基金。由於買家打算拆售，所以肯畀高價。
點解個價可以咁高？茶友話，早前恒基(012) 賣咗上環金龍中心，作價每呎都去到2.8萬元，有咗呢個標準，中環中心自然水漲船高。O依家市場對寫字樓前景仲係睇好，所以先有人敢出價3萬元一呎去搶。
茶友話，內地樓市今年發飆，內房商乘機瘋狂發債集資，現時內地市場資金氾濫，平錢隨街都係，所以O依家好多人都係攬住啲靚資產，等緊善價而沽，好似中環中心最近個價，同先前傳嘅價錢350億已經唔同咗。聽講早前已經有人肯出價，但買家惜售，臨場又唔成事，一個幾百億元嘅物業呎價去到3萬元一呎，你話係咪銀紙唔值錢先？
恒基貴賣金龍中心
講開恒基高價賣咗上環金龍中心，最近公司主席李四叔好似情有獨鍾，成日增持美麗華股權。李四叔成日話股票抵買過物業，因為好多股票折讓。恒基賣咗金龍中心，資金用嚟回購或派息，計落可能仲抵。好似美麗華本身負債好低，而且業務唔複雜，基本上係同買磚頭差唔多。呢間老牌公司本來係楊氏家族擁有，當年放盤出售，李四叔高價搶胡，同時承諾保留原管理層，結果成功取得控制權。
李家大把資產，亦都唔心急去搞，一於慢火煎魚，事隔多年，李氏家族已完全接手，美麗華股價咁多年上落唔大，博食大茶飯嘅小股東好多等到頸都長。由於咁多年物業價值大幅上升，所以佢淨值有成24元，市值84.8億，比資產淨值138.6億，折讓有4成。佢有成百萬呎收租物業，138.6億元的淨值其實好保守，以佢派息率3.6厘計，數字幾吸引。唯獨係四叔唔會賣，但佢揸得唔多，似乎又唔會私有化，所以主要都係收息同博炒吓收息概念。
陸羽仁
金融High Tea 舊文
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