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2017年3月23日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2017年3月23日

地產潮文 - 地產小子 2017年3月23日


地產潮文:
港人真想樓價跌?


■香港樓市升跌難以預測。 資料圖片


無人有水晶球或時光機,香港樓市升跌難以預測,唱好唱淡都各執一詞。不過,有一點永恒不變的,就是十個香港人,九個都唔想樓價大跌,即使是樓價高企的今天,大家只會抱怨為何自己上不了車,而政府又不幫忙或增加供應,這現象源於大

家都想財富增值,華人社會重財富輕夢想,亦成為此現象的催化劑。

上周末小編與代理閒談,她告訴我從前的人害怕加息,是因為當時利率曾高達十幾厘,加息幅度也有數厘,與今天的超低息環境根本無法相提並論。她還說有韓國人對香港樓市非常有信心,對香港人的虛怯難以理解。近期熱賣的新樓盤,均設有大手認購的安排。以馬鞍山、將軍澳與南昌站新盤計,大手買家可認購單位佔總數45%至63%,加上二手缺盤嚴重,令想上車的市民選擇日漸稀少,情況與政府吹噓的九萬餘夥供應壓境背道而馳。

別以為年紀(青年人與長者)、政見(藍絲與黃絲)等分歧才會引發衝突和撕裂,現時樓價高企兼安居難,有樓者當然想樓價長升長有,無殼蝸牛亦希望樓價調整讓他們能盡快上車,參與財富增值的遊戲,雖然兩者都不約而同地不願樓價大跌,但兩者的利益有明顯衝突。

假如樓價持續上升,只會加劇「有樓者越富,無樓者越貧」局面,業主只會看不起無殼蝸牛,而無殼蝸牛亦會更討厭地產商、業主、投資者與強國資金,社會撕裂將會進一步加深,形成另一個計時炸彈。

地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

地產小子
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