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2017年6月2日 星期五

財金冒險號 - 笑笑生 2017年6月2日

財金冒險號 - 笑笑生 2017年6月2日


財金冒險號:葉劉辣招行唔通


■葉劉淑儀獻策冷卻樓價,但建議內容太天真。 資料圖片



樓價升唔停,人人化身樓評人,睇好睇淡各有理據,只有時間能證明誰是誰非。最高難度嘅樓評,係提出冷卻樓市嘅建議,一係招數無用,正如政府出咗咁多「辣招」,反被指推升樓價、益咗發展商;建議有用嘅話,就有政治阻

力,例如開拓郊野公園以增加供應,或停止每日輸入150個內地人以減少需求。

政客葉劉淑儀偏向虎山行,最近投稿網媒,話「只要使出兩招行政措施,必可冷卻樓價」。

第一招係公開賣地嘅投標價錢。按葉劉嘅邏輯,咁就可以壓低地價,言下之意係樓價都會跟隨下跌。「麵粉價低,麵包就會平賣」咁嘅童話,今時今日仲有人信?睇嚇頻頻誕生地王嘅啟德,嘉華(173)喺2014年初以每方呎樓面地價5,330元投得其中一撻地,平喇啩,發展成「嘉匯」,今年2月推售,折實呎價1.7萬至2.3萬元!

第二招係學內地推限購令。內地調控咗樓市都好多年,一樣越調越升,喺香港複製難保有效。更可笑嘅係,葉劉提議「禁止發展商興建納米樓」。同某啲政客嘅「全面取締劏房」建議一樣荒謬。有頭髮邊個想做癩痢,有錢邊個想住納米樓?沙田上車盤河畔花園242呎單位新近成交呎價1.8萬元,貴過太古城。杜絕納米樓,只會減少細單位供應,令上車盤更加離地。

究竟葉劉係真naive,相信以上措施有效,定係假天真呢?

笑笑生
http://www.fb.com/sneeringman
97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。

【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk

笑笑生
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