財智語陸：繼續炒股不炒市
■中行今日公佈業績，料動力未減，仍可看好。資料圖片
日前恒指突破28000點後未能企穩，昨日受北韓再試射導彈所影響，港股一度回吐。整體上，我相信恒指要企穩在28000點上，才可增加市場信心，現階段仍難逃高位整固。然而，大市雖然整固，但炒股不炒市的情況繼續，
之前建議大家吸的內銀股強勢未改，今日公佈業績的中行（3988）連升3日後先行整固，料動力未減，仍可看好。
內房股相繼公佈業績，整體上都是交到業績，而之前建議大家買入的佳兆業（1638），昨日公佈其中期業績，純利按年減少25.26%至18.91億元（人民幣，下同），主要是受上半年投資物業公平值增幅較去年同期為少。
不過，若不計算此因素及金融衍生工具公平值變動，並扣除遞延稅項，佳兆業上半年核心純利則達11.35億元，遠較去年的9.08億元核心淨虧損為佳。事實上，集團上半年收入按年增長71.8%至85.87億元，而毛利率同時受惠於售樓價錢上升，提升15%至33.3%，集團的商品房銷售以深圳為主，受惠區內需求殷切，料未來仍可維持不俗的銷售增長，加上以舊改方式獲取土地，維持低廉土地成本，因此可續維持可觀的毛利率。
如論一眾內房股，佳兆業可謂相當落後，股價早前升穿3.5元水平後回吐至3元水平整固了一段時間，資金就是等復牌後的第一份業績之公佈。今次集團業績交足功課，相信吸引一批追落後的資金跟進。再者，此股繼5月獲納入MSCI明晟中國小型指數，下月4日將被納入恒生綜合指數成份股，成為港股通可買的股票，反映其價值被肯定，可追落後。
陳永陸
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