曾淵滄專欄：住宅REIT值得憧憬
■越秀集團作為廣州市的代表企業，帶頭搞住宅REIT，值得憧憬。互聯網圖片
今年的財政預算案，沒有全民派錢。得益的人以中產為主，然後是最基層的領取綜援者，那些沒有領取綜援但低收入，沒有交稅的人很可能一無所獲。因此，一個可以考慮的方法是增加批出一筆錢給關愛基金，指
定這筆錢全部用來送給沒有領綜援，同時沒有得益於扣稅、扣差餉的不算最窮的窮人，那就接近全民派錢了。
美股一連兩天大跌，港股還好，受到內地A股回升的支撐，昨日收市時反跌為升。
越秀地產（123）公佈業績，令人驚喜，純利上升46.8%，越秀在過去幾年曾經面對全國地產低潮，股價受壓，現在總算復蘇。不但2017年的利潤上升，合同銷售額也上升35.1%，保證了未來的利潤。
前日，在公佈業績的同時，越秀地產也透露可能推出住宅房托（REIT），這是一件新鮮的嘗試，這配合中國中央政府的號召。一般上長期不賣而用來收租的物業都是商業物業，但是近一段日子，中央政府希望有地產商建好整個住宅屋邨之後，全部用來收租，估計政府也可能在地價上加以配合以鼓勵地產商如此做。
越秀集團作為廣州市的代表企業，帶頭搞住宅REIT是值得憧憬的。目前，在香港買住宅收租，回報只有2厘多一點，如果越秀推出的住宅REIT能有更高的回報，會有吸引力。目前，越秀已經有一家房託股（405），股息率超過6厘，長期屬於高息股，適合退休老人用來收息過生活。今年，越秀房託派息也輕微上升，去年，越秀房託向越秀地產買入武漢的商用物業，有望增加收入。
曾淵滄
財經評論員
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