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2018年3月2日 星期五

留給囝囝 - 胡孟青 2018年3月2日

留給囝囝 - 胡孟青 2018年3月2日


上車無望 只能等運到 2018-03-02收藏文章
  樓價指數連續22個月創新高,小市民上車難度有增無減,大家都不想生活成本中大部分拿了去供樓,變相替發展商打工。

 
  解決到樓市問題,相當於解決了大部分問題,可是,即使庫房水浸,亦不見得問題即可順利解決,陳茂波即使手上銀彈充足,不見

得有石破天驚的解決方案。

 
  他指出了癥結所在,利率正常化才是樓市出現根本變化的推手,我們期待的供應逐漸回升,也許只是假象,因為每年平均2萬個單位,部分屬小型單位被再劏成的納米盤。

 
400萬上車盤絕跡
 
  預算案未見任何有力招數,租管、空置稅等撒手鐧亦不見得會有勇者推銷,說得白一點,新一屆領導班子對高樓價仍然束手無策,市民惟有繼續被動地等息魔殺到,即係等運到。

 
  現時的樓盤,實際呎價已近乎全數過萬,400萬上車盤亦告絕跡,以現時氣氛及供求環境,新界二綫地段很快都會開價2萬、市區3萬,一綫地點基本上可以毫無負任感地盡情開價。

 
  儘管市場嘩然,但成交價就是市價,市價的出現只會帶來更多不合理市價。

 
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