國策透視：神秘中資天價搶中環中心背後
■國儲能源一度計劃耗資近300億元來香港以天價買中環中心。資料圖片
背景神秘的國儲能源集團在去年11月牽頭組成財團，以402億元買入李嘉誠旗下中環中心75%權益，創下全港最大額物業買賣成交紀錄，其中國儲能源佔55%權益，即出資近300億
元。不過，國儲能源因財力不繼，在今年2月已「縮沙」只保留15%權益。到昨日國儲能源宣佈，其發行的一筆3.5億美元債券已於5月11日到期，未能支付本金，已經構成實質性違約。
事件匪夷所思之處在於，國儲能源連3.5億美元（約27.3億元港幣）債券都不能按期還款，證明公司財政狀況早已有問題。既然已陷入財困，為何當時還要耗資近300億元來香港以天價買中環中心？
類似情況亦發生在背景同樣神秘的海航集團，在去年斥資約272.2億元高價購入4幅啟德地皮。海航集團今年陷入財困，全球大肆拋售資產，其中3幅啟德地皮已轉售本港財團。
去年售賣中環中心交易公佈後，傳媒爭相起底國儲能源，其中最駭人聽聞的說法是指其為中共黨產，最大股東是中共對外聯絡部，並引起諸多政治上的猜疑。事實上，如果國儲能源真的如此猛料，就不會如此輕易出現債務違約。
與海航集團類似，國儲能源的股權架構難以查冊，內地媒體則將焦點置於國儲能源董事長陳義和。據內地傳媒報道，陳義和出身中石油（857），與陷入貪腐案的多位高層關係密切。陳義和在A股金鴻控股擔任董事長，該股目前已停牌。
極易扭曲市場價格
無獨有偶，另一內地神秘能源巨頭、華信能源董事長葉簡明在今年3月被查，同時涉及香港前民政事務局局長何志平早前在美國涉賄被捕。華信能源背後同樣有大量官商勢力，在出事前亦在全球大買資產，包括在香港買入價值30億元物業。
這些神秘中資來香港搶地，很多時不是基於市場因素。一方面，可能是為在出事前轉移資產；更重要的是為了擴大影響力，尤其是如果以天價奪得香港地皮和物業，能提高在內地資本市場知名度，有助度過難關。
在這種特殊情況下，本港很多頂級地皮和物業都不是以市場因素定價，整個市場極易受到扭曲。目前市旺，這些中資財團容易找到下家脫手，但一旦市道逆轉，將成為不穩定因素。
範董
範董
國策透視 - 習進錢/黃尹華 舊文
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