一路一帶：新居屋應該咁樣賣
■新居屋應該採用較嚴厲的轉售政策，限制買賣，杜絕富裕家庭用子女名額抽居屋。 資料圖片
上回講到政府不敢使用的三個樓市辣招，今回再討論一嚇新一輪大折讓居屋問題，除了供應著手，政府亦應該從需求方面落重藥，重點打壓投資需求，趕絕想憑居屋炒賣，甚至致富的途徑，讓真
正有自住需求的市民上車。
最新一輪「娥六招」，將居屋折讓由七成變五成，有利市民上車，但限制方面卻未有改進，筆者身邊不少朋友將抽居屋當成抽六合彩，身家上億的行政人員，讓剛畢業的子兒申請，年賺逾百萬元的老闆仔，亦都靠家庭人數去避過限額申請，這些本身有能力於私人市場置業的富裕家庭，亦因種種原因都加入居屋爭奪戰。無論如何，政府應改變遊戲規則，限制這些有錢人參與，令遊戲變得更公平。
上回提過，新居屋，應該採用像「首置上車盤」或「置安心」等較嚴厲的轉售政策，其實只要有買賣，有需求，樓自然能夠炒起，限制買賣，有錢人的投資需求自然減少，限租，加增值稅，更嚴謹的資產審查，亦會有漏洞，最直接是禁止居屋補地價，限制轉售只能售給綠表人士，或政府優先回購，再取消白表人士的樓按擔保，要買家自行通過壓力測試，杜絕富裕家庭用子女名額抽居屋，應可以從「源頭減廢」，筆者大膽預測，申請居屋的人數將大大減半。
斯郎
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斯郎
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