地產潮文 - 地產小子 2018年11月29日
地產潮文：多元覓地才得民心 - 地產小子
今屆立法會九龍西補選，不只是政治光譜對決，還有土地房屋立場的抉擇。資料圖片 適中字型 較大字型
今屆立法會九龍西補選，陳凱欣以106,457票當選，即使將民主派馮檢基和李卓人的得票相加，仍比陳凱欣少901票。有人說「焦土派」令建制派漁人得利，亦有人怪罪馮檢基分薄票源。歸根究底，這次民主派敗選，是政策倡議偏離選民心意所造成。
是次補選不只是政治光譜對決，還有土地房屋立場的抉擇。有電視台訪問投票人士，他們最關注住屋和樓價，讓年輕人買到樓；亦有市民期待議員實實在在辦事；也有市民認為該區有中產也有基層，希望當選人能平衡各方利益，壓抑樓價。事實擺在眼前，當施政報告提出東大嶼都會填海後，土地短缺的思維終告逆轉，市民不再盲目入市，樓價亦結束多年來的升勢。至於侯志強提出收幾千公頃新界土地最多只需兩千億，假如沒有填海，新界地主根本毫無誘因平賣土地，屆時收地成本又豈止兩千億？
這種現象亦從投票結果有所反映，陳凱欣主張多管齊下覓地，跟強烈反對東大嶼都會填海的李卓人和馮檢基大相逕庭。陳凱欣在石硤尾、長沙灣、啟德等公屋基層區票站，均大勝馮李二人得票總和，陳凱欣在九龍站、九龍塘等中產區票站，表現也不錯。選舉結果顯示，政府在覓地工程中，除了多管齊下，還要對症下藥，紓緩土地短缺，還要抓緊市民心理，維持土地正義，才有望爭取民心。
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