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2018年11月29日 星期四

一路一帶 - 斯郎 2018年11月29日



一路一帶 - 斯郎 2018年11月29日


一路一帶:買樓要做智力測試 - 斯郎


128方呎龍床盤仲細過車位,買家會係咩人呢?資料圖片 適中字型 較大字型



「龍床盤」菁雋噚日公佈價單,最受關注的128方呎龍床盤未有開價,今次最平的單位為8樓32室,實用面積131方呎,價單價285萬元,即係呎價2.175萬元,在屯門以超過兩萬元一呎買張龍床,真係皇帝都變先帝!

本報訪問過附近的準買家,有小姐話龍床盤就算一百萬都唔諗住買,筆者更有朋友笑指,該盤可以用嚟做「生意」,因為打開門一張床,以及有洗手間,整個空間被用盡,不會有一絲浪費。

今次龍床盤因為單位面積細,銀碼自然都細,要上車真係冇乜難度,不過上車容易,唔代表值得上車。

金管局近年對上車要求非常嚴格,按揭成數有死線,壓力測試有要求,保障咗銀行,間接亦限制咗一批冇能力又要夾硬上車的買家,令樓市較97年健康好多。不過筆者認為,既然按揭有上限,智力測試都應該有下限,因為買得龍床盤嘅買家,得罪講句,智力真係十分有限,所以買單位嘅人,應該要限定智力要在正常水平,否則,買完嘅皇帝都變先帝。

斯郎
http://fb.com/oneroadonebelt/



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