一路一帶 - 斯郎 2018年11月29日
一路一帶：買樓要做智力測試 - 斯郎
128方呎龍床盤仲細過車位，買家會係咩人呢？資料圖片 適中字型 較大字型
「龍床盤」菁雋噚日公佈價單，最受關注的128方呎龍床盤未有開價，今次最平的單位為8樓32室，實用面積131方呎，價單價285萬元，即係呎價2.175萬元，在屯門以超過兩萬元一呎買張龍床，真係皇帝都變先帝！
本報訪問過附近的準買家，有小姐話龍床盤就算一百萬都唔諗住買，筆者更有朋友笑指，該盤可以用嚟做「生意」，因為打開門一張床，以及有洗手間，整個空間被用盡，不會有一絲浪費。
今次龍床盤因為單位面積細，銀碼自然都細，要上車真係冇乜難度，不過上車容易，唔代表值得上車。
金管局近年對上車要求非常嚴格，按揭成數有死線，壓力測試有要求，保障咗銀行，間接亦限制咗一批冇能力又要夾硬上車的買家，令樓市較97年健康好多。不過筆者認為，既然按揭有上限，智力測試都應該有下限，因為買得龍床盤嘅買家，得罪講句，智力真係十分有限，所以買單位嘅人，應該要限定智力要在正常水平，否則，買完嘅皇帝都變先帝。
斯郎
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