對衝薄益 - 塵得好 2019年1月23日
塵得好：繞道有助拉升鰂魚湧甲廈租金
【專訊】本港踏入流感高峰期，13家公立醫院的內科病牀均「逼爆」，讀者們需要小心保暖，保重身體，以免在新年前染上流感，影響了過節的氣氛和心情。最近股市的成交量偏低，一來是由於大家開始準備放假，二來是市場注意力都放在英國脫歐的議題上，相信在農曆新年前
，港股將不會有太大的方向。
市場關注脫歐 港股新年前難見大方向
造價360億元、工程歷時9年的中環灣仔繞道於1月20日首階段通車，而在通車後的首個工作日，繁忙時間期間，往中環方向的交通嚴重擠塞，車龍更由西隧「倒塞」至大角嘴一帶。雖然這次通車的安排略嫌不周，但中環灣仔繞道工程本身在投資上帶來不少的機遇。中環為傳統的商業金融中心，不少金融機構都會在中環租用甲級商廈以顯其身價，導致甲級商廈的租金屢創新高。
美聯主席增持股份 增投資者信心
隨著中環灣仔繞道的開放，中環至鰂魚湧、北角一帶的行車時間將由原來的20至30分鐘大大縮減至5至10分鐘，變相令港島東的甲級商廈更具吸引力。現時鰂魚湧甲級商廈的租金比灣仔銅鑼灣一帶的租金低出兩成，更比中環低出約一半。伴隨著交通網絡的發展，鰂魚湧、北角一帶將有望成為港島區新的商業金融中心。投資者不要忽視該地區物業的升值的潛力。
美聯集團（1200）於去年12月尾公布，公司主席黃建業有意向合資格股東提出附條件自願現金部分要約，按每股股份2元向股東收購約5744萬股，佔已發行股份8%，以昨日收市價計算，溢價逾三成。若獲全面接納，主席及與其一致行動人士持股將增至35%。此舉對小股東而言，有著不少好處。一來小股東能以溢價賣出手上的股份，而三成的溢價也算是相當吸引。二來此舉顯示大股東對公司的前景有信心，選擇在市況低迷的時候向股東收購股份，相信能為其他投資者帶來信心。
太平基業證券投資總監 http://facebook.com/ethanchanth
[塵得好 對衝薄益]
【專訊】本港踏入流感高峰期，13家公立醫院的內科病牀均「逼爆」，讀者們需要小心保暖，保重身體，以免在新年前染上流感，影響了過節的氣氛和心情。最近股市的成交量偏低，一來是由於大家開始準備放假，二來是市場注意力都放在英國脫歐的議題上，相信在農曆新年前，港股將不會有太大的方向。
市場關注脫歐 港股新年前難見大方向
造價360億元、工程歷時9年的中環灣仔繞道於1月20日首階段通車，而在通車後的首個工作日，繁忙時間期間，往中環方向的交通嚴重擠塞，車龍更由西隧「倒塞」至大角嘴一帶。雖然這次通車的安排略嫌不周，但中環灣仔繞道工程本身在投資上帶來不少的機遇。中環為傳統的商業金融中心，不少金融機構都會在中環租用甲級商廈以顯其身價，導致甲級商廈的租金屢創新高。
美聯主席增持股份 增投資者信心
隨著中環灣仔繞道的開放，中環至鰂魚湧、北角一帶的行車時間將由原來的20至30分鐘大大縮減至5至10分鐘，變相令港島東的甲級商廈更具吸引力。現時鰂魚湧甲級商廈的租金比灣仔銅鑼灣一帶的租金低出兩成，更比中環低出約一半。伴隨著交通網絡的發展，鰂魚湧、北角一帶將有望成為港島區新的商業金融中心。投資者不要忽視該地區物業的升值的潛力。
美聯集團（1200）於去年12月尾公布，公司主席黃建業有意向合資格股東提出附條件自願現金部分要約，按每股股份2元向股東收購約5744萬股，佔已發行股份8%，以昨日收市價計算，溢價逾三成。若獲全面接納，主席及與其一致行動人士持股將增至35%。此舉對小股東而言，有著不少好處。一來小股東能以溢價賣出手上的股份，而三成的溢價也算是相當吸引。二來此舉顯示大股東對公司的前景有信心，選擇在市況低迷的時候向股東收購股份，相信能為其他投資者帶來信心。
太平基業證券投資總監 http://facebook.com/ethanchanth
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