網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2019年5月8日 星期三

真心真話 - 汪敦敬 2019年5月8日



真心真話 - 汪敦敬 2019年5月8日


馬上成為壹會員
會員註冊/登入
【真心真話】又到大驚小怪時 - 汪敦敬


樓價升幅是波浪式輾轉向上的,所以無論短、中、長期,都會有樓價調整的時候。 資料圖片 適中字型 較大字型



因到英國參加兒子畢業禮,以下文章預早在飛機上撰寫,當時特朗普還未出招突襲中國:

一下子人們都盲搶樓!多個樓花出現超額認購,一些盤收18,000張票,但只是賣500個單位,真是有錢也買不到樓!去年11月谷底的時候,我說樓市調整完後會回升,卻被千夫所指;去年3月及6月,我說樓價應該有條件會跌回少少,連一些我的Fans也覺得我這所謂最準評論員被勝利沖昏了頭腦!

去年尾樓市調整期,很多人狂態畢露,一副「今次你仲唔死!」的嘴臉!歪理紛紛出現,例如「樓價升得多就要跌!」,正確其實是「泡沫太多就要跌!」才對!差之毫釐謬以千里,升得多未必等於泡沫多。亦有一些人說「樓市有升就有跌!𠵱家樓價跌,很快就會跌回舊價!」樓市的確是有升有跌,不過下調會不會跌回原本的樓價,還要視乎有沒有通脹的效應,或有沒有供應過剩的情況,如果市場是升完就跌回舊價,豈不是現在還應有五毫子碗雲吞麵食才對?

樓價升幅是波浪式輾轉向上的,所以正確來說,無論短、中、長期,我們都會有樓價調整的時候,到時候見到樓價平少少的時候,就不要大驚小怪了!需要的就買!只要「龍市」的高資金、低借貸、供應不足的結構性因素仍在的話!買了後下跌的亦不用擔心。

上文寫了後一天,貿易戰又起波瀾,人們又大驚小怪?還是有人再幸災樂禍?

汪敦敬
lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出




lawrance@manyw.com
真心真話 - 汪敦敬 舊文