網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2019年6月18日 星期二

投資先機 - 小子 2019年6月18日

投資先機 - 小子 2019年6月18日


【投資先機】元朗南發展藍圖 成擴展新市鎮(小子)



【投資先機】元朗南發展藍圖 成擴展新市鎮(小子)更多

1970年代起,香港政府建設了9個新市鎮,合共佔地約17,000公頃。香港近一半的人口(約350萬人)居於新市鎮。本港土地供應仍然緊張,政府已啟動新市鎮發展的新高峰期,按政府發展藍圖

,元朗南將發展為元朗新市鎮的擴展部分,加上洪水橋新發展區將成為香港的新一代新市鎮,預期非都會區人口未來會大幅度增長,是政府未來新市鎮發展的重點。

政府於2017年公布元朗南建議發展大綱圖,將分4個階段發展成3個小區,計劃元朗南作為其中一個主要土地發展項目,可提供土地應付香港中長期房屋需求,政府計劃在元朗南提供28,500個單位,較去年初的草圖增加800個,預計可容納88,000人,並創造約10,500個就業機會,預計首批居民可在2027年搬入。透過全面規劃及提供新基礎設施,元朗南發展項目將更有效地利用棕地 (約100公頃) 的發展潛力,構建一個可持續、綠色及宜居的社區。

香港人工作繁忙,生活節奏快,很多人想追求一個寧靜舒適的居住環境。筆者實地到過元朗南十八鄉路龍田村考察附近環境,區內社區發展密度較市區為低,綠化帶較多,所以該區多數住宅及新項目都能享受綠化園林及翠綠山景。元朗南附近陸續會有一手新盤推出,環境開揚綠化,青蔥盎然,部份向南單位飽覽大棠鄉郊翠綠景致,更遠眺大欖郊野公園及天際山巒,視野遼闊無比,景觀開掦,為該區住戶帶來優悠舒適的生活空間。

交通配套方面,雖然元朗南十八鄉路偏離元朗市中心,步行市中心需時約20 - 25分鐘,但十八鄉路附近有兩條巴士線68E及68F及小巴可直達附近消閒娛樂購物中心,如YOHO MALL、元朗廣場及千色匯商場,車程只需約 10 - 15分鐘。筆者回程時坐港鐵巴士線K68到朗屏西鐵站只需約 15分鐘,再由朗屏站到尖東站都是35分鍾內的事,出油尖旺市區亦算方便。

本港土地供應仍然緊張,美國下半年亦快將減息,港元又要跟隨美金眨值,租樓也是有租金成本的,所以有能力者應該是要盡快置業,避免沽空香港樓市,元朗南是新一代的新市鎮,對於愛綠化環境的人士是自住首選。

*本專欄文章不應視為任何投資之建議或邀請, 投資涉及風險, 如有疑問請諮詢專業投資意見。

暢銷書《零成本股息投資法》作者 小子
https://www.facebook.com/kidsinvesthk
投資先機 - 小子 舊文