弱勢政府覓地難上難
2019年06月18日
市場焦點仍然離唔開本港政局發展。但備受爭議的《逃犯條例》宣佈暫緩，其實等同撤回，但決定仍未足以平息風波，周日觸動更多市民上街。經此一役，政界普遍認為現屆政府已變跛腳鴨，今後政府施政無力，對政經局勢影響深遠。
政府暫緩修訂《逃
犯條例》，令香港避免出現更惡劣局面，政經壓力大減，股市昨日開市顯著反彈，一度升過300幾點。不過若說事件有好影響，咁就大大談不上，只能話係避免禍事，好過要一邊應對外圍不明朗，一邊後欄失火。大市早段大升後，收市升幅就收窄，只升104點收場。
暫緩修例恐施政無力
今次修例特首受到嚴重挫折，點解會搞成呢個局面，中環茶友各有解說。有茶友話，林鄭月娥上場後，採取大和解策略，同上屆政府嘅強硬相比贏得唔少掌聲，但其實只係蜜月期，蜜月過後就要重回憂柴憂米嘅現實生活，如果以為貧賤夫妻可以日日度蜜月天天花錢，好易就搞到左支右絀，最後仲衰過開始嗰陣。
茶友舉例，林鄭上場時最大民生問題係土地房屋不足。上屆政府博命覓地，本來略有成績，林鄭至少應該繼續走下去。可惜佢搞咗個土地大辯論出嚟，費時失事，白白浪費時間，樓價貴租金升，升斗市民早就不滿。同一時間覓地小組建議收回部份高球場，方案唔鹹唔淡，既得罪精英階層，又討好唔到市民大眾，左右唔係人。林鄭順手廢埋梁振英政府已展開嘅兩幅郊野公園邊陲土地研究，實行你贊成我就反對，唔理咁樣會扼殺快速覓地方法。覓地如是，今次修例搞出左右兩邊都唔滿意嘅局面，變成自己陷入孤立。
現時修例用林鄭親信陳智思說法，陷入全面失敗，結果唔單止政治後果嚴重，仲會影響社會民生，最直接就係土地政策。林鄭同覓地小組搞咗場大龍鳳，收高球場係人都知只係花招，真正要做嘅係官商合作發展同「明日大嶼」填海計劃。兩個方案宣佈後民意反應都不佳，根本無法建立共識。現時政府陷入管治困難，呢啲富爭議性大計變成難以推動。官商合作仲好小小，就算合作唔成，當局鬆章容許發展商增加換地同補地價，都仲有現存機制可以做，但好似明日大嶼填海，未知前期研究上到立法會財委會會否出事，若然搞唔掂，到下屆政府會唔會繼續推就無人知。正如上屆政府話要搞新界東北開發，政府換屆後都唔係咁快手可以做到。借住港元拆息回落，地產股普遍回勇支持大市。九倉置業(1997) 收揚3%，報53.45元；信置(083) 升2.4%，收報12.8元；新世界(017) 升2%，收報11.74元；三者包辦藍籌升幅榜頭三位。
東亞盈警累插15%
林鄭喺修例遇到阻力後堅持去馬，認為一旦失敗就會管治困難，現在不幸一語成讖。覓地報告叫停開發邊陲地、近岸填海呢啲中期方案，集中火力做巨型填海，o依家睇又係錯着。經過呢兩場戰役，政府覓地只能講難上加難。政府無力推地，是否代表樓價有得升或地產股好？茶友就覺得係兩件事，因為樓價仲受好多因素影響，包括經濟同息口。政府管治無力，對經濟會有影響，所以覓地唔易，唔等同樓價就會大升。若然經濟大幅走弱，對所有嘢都有負面影響。
香港一煲粥「杰撻撻」，投資者入市氣氛都偏淡，恒指收報27227點，升108點；國企指數收報10428點，升8點，成交只有669億元。大股港交所(388) 繼續表現優於大市，上揚1.3%，成為資金避難所。五隻股份新貴周一獲納入國企指數成份股，安踏(2020) 下滑3%，收報49.6元；龍湖(960) 降2.8%，收報29.2元；碧桂園(2007) 走低2%，收報11.22元；潤啤(291) 跌1.4%，收報34.35元；新奧(2688) 上升0.3%，收報74.35元。東亞(023) 上周發盈警後跌勢未止，昨日再挫3.4%，收報21.2元，四日累插15%。
陸羽仁
金融High Tea - 陸羽仁 舊文
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