真心真話 - 汪敦敬 2019年6月26日
【真心真話】政治爭拗利樓市 - 汪敦敬
如果買樓自住的話，不買樓的風險遠高過買樓的風險好多！ 資料圖片 適中字型 較大字型
在政治爭拗多個回合之後，樓市開始就社會新的常態作出反應，我也想分享我對市場的最新看法：
1）無錯，在政治爭拗下好多市場因素都要跪低讓路！這將成為樓市長期的變數和風險！因此投資除了量力而為之外，更加應該為政治風險增加應對能耐及應對方案。
2）所謂「買有風險！不買也有風險！」，「買樓的風險」是甚麽？對用家來說，其實只有「斷供」，只要大家針對「斷供」加強準備，這「買的風險」便掌握及克服！
3）很多人誤會「政治爭拗」就是樓價跌！很錯！歷史告訴我們暴亂、甚至戰爭，正確的結果往往最終令社會「經濟差同時物價高」，因為環境越「唔掂」，政府印銀紙的機會也越大！
4）根據政府賣地和動工的數據，2023年供應斷層極可能出現，更何況，在最近的政治爭拗之後，恐怕政府施政更加困難，你認為提供更多供應的機會多了還是少了？經此一役，長遠增加置業機會是更悲觀啊！
5）繼續政治爭拗所以無人買樓？那即是市場多了很多租客，那租金又會升？ 「開心死收租佬！」
結論是如果你是買樓自住的話，「不買樓的風險遠高過買樓的風險好多」！執筆時，剛好中國債市規模超越了日本成為了全球第二大債券市場，用行動證明原來對中國最有信心的其實是國際大鱷！
汪敦敬
lawrance@manyw.com
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