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2019年7月11日 星期四

魚樂無窮 - 唐牛 2019年7月11日



魚樂無窮 - 唐牛 2019年7月11日


【魚樂無窮】創14年高的霸氣 - 唐牛


彩星集團手持不少優質磚頭及股票,包括廣東道彩星集團大廈。 資料圖片 適中字型 較大字型

敵不動我不動,相信炒指數的戰友,近日對這兩句說話感受特別深刻。上星期市場等待美國非農職位數據,結果恒指連續四日橫行。呢兩日市場等待儲局主席鮑威爾對未來息口的取態,指數衝唔上亦跌唔落。

異動股方面,不妨留意彩星集團(635)。本欄曾於4月時推介,賣點在於集團手持優質磚頭及股票,計有廣東道彩星集團大廈、半山麥當勞道住宅、屯門彩星工業大廈,以及新地(016)、九倉置業(1997)、恒地(012)等地產股,可謂食正今年地產股樓升浪。

彩星昨日一棍衝上14年新高,原來旗下屯門工廈終於申請活化,全幢改裝作商業用途,當中一成樓面作文化藝術發展,現存約3萬平方米總樓面面積將維持不變。問過工商廈專業人士,一旦申請獲批,彩星可以選擇自行重建,或者整幢出售,由工業變商業的升值爆發力肯定可以完美釋放。

值得留意的是,集團繼續密密回購,最新回購價已推高至1.16元,在在反映股價依然低殘。最新每股NAV 3.1元,市賬率只得0.4倍,撇除特別息後股息率有近四厘,在城規會8月16日討論前,應繼續有炒作空間。

唐牛
http://fb.com/tongcow88
本欄逢周二、四刊出



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