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2019年7月11日 星期四

Hea富生活 - 郭釗 2019年7月11日



Hea富生活 - 郭釗 2019年7月11日


【Hea富生活】小心移民置業陷阱 - 郭釗


香港再現移民潮,不少移民講座皆逼爆人群。 資料圖片 適中字型 較大字型

現時香港的走資情況,就像每星期的遊行活動一樣頻密,只是沒有被廣泛報道。上篇談到M2、M3皆錄得下跌,但這都是滯後數據,有盲毛更以為港元拆息抽升,是強港元的現象,6月有半年結、上市公司派息、幾隻大孖沙新股準備上市,包括阿里巴巴,唔升有鬼。

不少有到國內做生意的香港商人都擔心,現時打死不提的「撤回」,是阿爺的意思,不是林鄭硬頸,即是隨時可以再來。一個成功的生意人,必定將風險管理放在第一位,就算消息未經證實,也要先走為妙。開個離岸戶口簡單到不得了,單是上個月已走幾千億,今個月應該更多。

另外就是移民或移居,移民中介公司和帶有移居概念的展銷會突然非常好生意,較低門檻的,例如馬來西亞的MM2H,近日申請人數亦倍增,幫人申請移居賺得不多,所以通常都會𪂇拖賣樓,還要是那些高傭金的「平價盤」。皆因這一班追求低門檻的心急投資者,買嘢只會留意「價格」而忽略「價值」,以為1,300蚊馬幣一呎,即2,600蚊港幣好平,其實已買貴兩倍。

另外,日本亦是港人心儀的低門檻選擇,有小型投資者集資幾億,在大阪買地建酒店,再拆售給中港投資客,選大阪因為攞地平及容易,東京市中心中央區港區千代田區等,新築已經過萬港幣一呎。大阪得二百幾萬人口,難波道頓堀一帶的中央區浪速區,港燦熟悉且地價相對低,賣甩就幫你管理,輸就你嘅,佢就贏硬,仲有溢價,可謂一本萬利。

郭釗
http://fb.com/heaology.edu
本欄逢周四刊出



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