網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2019年7月8日 星期一

曾淵滄專欄 2019年7月8日



曾淵滄專欄 2019年7月8日

【曾淵滄專欄】股市波動無阻樓價上升 - 曾淵滄



政府土地供應減少,在還未增加新的土地儲備之前,相信土地儲備不夠的地產商不會急於賣樓。 資料圖片 適中字型 較大字型



美股三大指數在獨立紀念日前一日全部創出歷史高位,但是,獨立紀念假日過後,當政府公佈最新的非農新增職位22.4萬個之後,股市就大幅調整,道指一度下跌超過200點。新增職位好過市場預期是好消息,但是對股市而言卻是壞消息,新增職位好過預期,還需要減息嗎?減息的理由就是經濟差,要維持經濟增長而減息。

不過,不論美國經濟如何,特朗普一定會逼聯儲局減息,這是關乎他明年競選連任的重要因素。

恒指因為中美貿易談判的波折而波動,但是樓價依然穩定地上升,上星期中原城市指數不但創新高,更首次跨越190點。股市的波動無法阻止到樓價的上升,越來越多人在談論特區政府手上的土地供應可能出現「斷層」,也越來越多人相信這個論調。

不過,也有人認為今年地產商新樓供應將會很多,理由是去年樓市調整,不少地產商暫緩推出新樓盤,今年應該會爭著推出,新樓供應多,會不會影響樓價?

地產商會不會爭著推出新盤搶生意?估計不會,因為政府的土地供應減少了,土地儲備不夠的地產商,在還未增加新的土地儲備之前,是不會急於賣樓,連建樓的速度也會放慢,政府減少土地供應對那些手上土地儲備不多的地產商而言,是一大挑戰。

近來不少新股一上市就出現炒作,因此,盡可以量力申請多一些新股,特別是集資額很少但又不是「8」字頭的創業板股,賭一賭運氣。不過,記住,只宜申請新股而不是上市後高追炒作,上市後參與炒作而能賺錢的人是股市高手,不是一般散戶。

曾淵滄
財經評論員



曾淵滄專欄 舊文