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2019年9月3日 星期二

Can Bank - 散子 2019年9月3日



Can Bank - 散子 2019年9月3日

【Can Bank】樓價跌要衝入市? - 散子


本港樓市在內憂外患之下,終於出現一眾無殼蝸牛期待多年的下跌象。 資料圖片 適中字型 較大字型



中美貿易戰、人民幣下跌、經濟前景不明朗以及近日連串社會事件,本港樓市在內憂外患之下,終於出現一眾無殼蝸牛期待多年的下跌跡象,不過,此前樓價連續上升多時,現時跌幅是否有助上車?

眾所周知,樓價需要穩健經濟發展支持,正如前文所說,今日樓價下跌主要由於經濟前景不明朗,外圍方面有中美貿易戰,人民幣下跌,內部方面,經濟增長欠動力,旅客下跌令零售及酒店業受到影響,失業率亦有上升壓力,早前政府亦下調經濟增長預測。

目前本港面對的情況,除人民幣貶值之下,對推高樓市最大動力之一的內地買家而言,已失去一定吸引力,在本地需求而言,在經濟前景不明朗之下,住宅作為普通港人一生人最大投資,目前大多亦會三思而後行,未必在這個時候即時衝入市。

況且,雖然樓價有下跌跡象,但港府在推出刺激經濟政策之餘,未有取消買家印花稅,可想而知,樓價仍未跌到一個地步,政府需要作出相應政策應對。而大多數港人相信,今時今日最擔心並非上唔到車,有能力買樓的目前更多是考慮其他出路吧。

散子
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