真心真話 - 汪敦敬 2019年12月18日
【真心真話】用博弈論睇買樓時機 - 汪敦敬
樓價在政治陰霾未解決下，只會顛覆不定。資料圖片 適中字型 較大字型
不同政治立場其實都可以有共同爭取的目標，在樓市上，大家都想分配得更好，即更普遍市民也能置業。在這角度看，近期《施政報告》將按揭成數放寬令入市門檻減低，的確令更多人得到上車機會；當時公佈後，有人擔心會炒起了樓市，但我隨即表示這擔憂是不存在的！
樓價在政治陰霾未解決下，只會顛覆不定，即不斷短期上升及調節交替地輾轉向上！到今天樓市比《施政報告》前更弱，證明政府掌握對了放寬樓市辣招的時機，「令更多人能置業，這點是最重要的！」有人追求推倒重來，到了現在，市場的而且確是有重新分配的機會，因此我呼籲不同理念的人都應該去為他們的支持者著想，怎樣在這新的分配遊戲中令到他們得到最多？
現在的樓市，我試用博弈論去評論：如果閣下看好長期樓市發展，你其實是需要掌握入市機會的。當然，如果你是看好中期樓市發展，現在就是入市機會了。當然，如果你是有條件去思索以上問題的話，那若你在十年後都仍然未上到車的，那很大機會你在人生上有一個較重要的損失了，因為「有冇買到才是最重要」。
當然，如果你不確定前路，在博弈論上是向好50%和不向好50%的機率，但甚麼人在這機率下是應該買樓呢？就是你不買樓都要付出成本（包括金錢和機會成本）的人，即是現在租樓的人士了！
汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出
lawrance@manyw.com
真心真話 - 汪敦敬 舊文
來源 source: http://hk.entertainment.appledaily.com