【CanBank】一隻驚喜，一隻驚嚇（散子）
散子：希慎是傳統收租股，雖然今年續租租金都可能會有調整，但一般來說，它們財務上會有安排，不至於令業績太過波動。
經過今日事件之後，筆者本身想寫一寫壹傳媒股價，但由於在蘋果財經出，所以就不要像廣告般再推一推，既然上周寫到持有海港城的九
置（1997），今期就用希慎（014）來比較一下，希慎剛公佈中期業績，基本溢利僅下跌5%，而商舖組合組合出租率仍達到94%，寫字樓保持到96%。
上半年九置業績重創主要由於海港城整體收入下跌28%，其中商場部份更要跌30%，這相信與租金分成有關；商舖組合上半年營業額亦下跌10%至9億元，營業額收取租金約2,000萬元，佔約2%；去年有關比例亦只是5%；雖然海港城在業績內未有公佈分成比例，但副主席兼執行董事李玉芳在去年業績記者會上曾提過旗下商場租金分成比例約12%。
在疫情下，九置租金分成這個收租方法，「真係傷多兩錢重」，加上酒店業務全面觸礁下，不成為被拯救的對象已經偷笑；不過在好境的時候，可以同租戶共享成果，自然水漲船高；至於希慎，說到底就是傳統收租股，雖然今年續租租金都可能會有調整，但一般來說，它們財務上會有安排，不至於令業績太過波動。這就是同為收租股，一隻驚喜，一隻驚嚇的原因。
散子
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