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2020年8月7日 星期五

Can Bank - 散子 2020年8月7日

Can Bank - 散子 2020年8月7日

【CanBank】吳天海只是一個專業管理人(散子)



散子:今次疫情時間長,對企業構成壓力,可以從吳天海一句「業主不能單方面拯救地球」看得出來。

疫情至今已超過半年, 踏入8月業績高峯期,疫情影響已開始反映在企業賬目上,多間藍籌盈利大跌,今日滙恒盈利分別大跌六成及三成;九倉更加要由

盈轉虧;今次疫情時間長,對企業構成壓力,可以從吳天海一句:「業主不能單方面拯救地球」看得出來。

事實上,大型商場業主與商戶以分成方式收租,基本上就將自身業績押在租戶的生意上,疫情之下生意可以增加的生意離不開民生活基本需求,超市、即食麵之類,情況與SARS時期的大家樂(341)同出一撤,九置旗下的海港城又好,時代廣場都好,商場從來不平民,場內的消費的不是內地客就是遊客。

即使是最多港人消費的City" super以及Food Court,消費亦稱不上平民。在限聚令之下,即使不能WFH,企業員工在平日收工後,或在假期時亦減少了一家大細到九倉旗下商場消費,換言之,九倉在某個程度上亦是疫情的受害者,所以吳天海在九置業績新聞發佈會中一句「業主不能單方面拯救地球」都怕大家聽得不太懂,再要在九倉業績加多一句「乏善可陳」去形容上半年業績表現。

事實上九倉都有與租戶同渡時艱,有為業主提供援助,但大家可能忘記一件事,吳天海並不是九倉的擁有人,而是一個專業的管理人,即是打理好公司,管好盤數是他的工作,所以話說起來看以很無情,但佢都係打工嘅 啫。

散子
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