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2021年5月12日 星期三

湯文亮專欄 - 湯文亮 2021年5月12日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2021年5月12日


現在是否應該買樓
我在3個月前撰文話已經錯過了最佳買樓時機,不少人話癡線,新冠肺炎疫情未過,移民潮未開始,樓市將會大冧,是業主錯過了最佳賣樓時機,並非錯過了最佳買樓時機,我當然唔敢反駁,否則會引來更多口誅筆伐。

最近有當日話我癡線的人問,現在是否應該買樓?因為他睇到美國商會在出售金鐘

甲廈之後,以更高價錢買回中區乙級商廈,連美國商會都轉軚買樓,一般香港人更加應該買樓。我有些少不同意,美國商會當日出售金鐘甲廈是帶有多少政治意味,現在回歸正常,如果唔買,唔通商會會址都要租樓,萬一被人加租或者迫遷是很冇面的事,所以,貴一些都忍痛買回中區乙級商廈。

老友的問題相信一個大媽比我答得還好,大媽見到名店大減價,於是叫其他大媽去買,有大媽話,減價只是剛剛開始,稍後減得仲多,又有更多選擇。老實說,名店大減價是非同小可,那些比較優質的貨品很快被掃清,那個冇買減價貨品的大媽問現在是否應該買,如果唔買,名店回復正價,要俾多很多錢,現在買樓就是出現這個情況,優質物業已經被掃清得七七八八,陶冬都要用高價買樓,無可否認,樓價會繼續上升,好似名店取消大減價一樣。現在買樓,即使樓價仍然有多少優惠,但質素就一般,所以,我唔敢回答這個問題,問者自決。

作者為紀惠集團行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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