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2021年7月22日 星期四

置富有道 - 陳永傑 2021年7月22日

置富有道 - 陳永傑 2021年7月22日


中價樓冷轉熱

近期本港住宅樓市表現不俗,不僅大中細價樓亦告有成交,即是向來成交比較疏落的屋苑亦由冷轉熱,是市場值得關注的現象。

本港樓市傳統上,會由大藍籌屋苑成交開始升溫,然後慢慢擴散到冷門周邊屋苑。但近年比較特別,邊緣細價樓可能容易「上車」,吸引到首次置業人士向這些屋苑埋手,理由是細

細粒容易食,方便「上車」。反而過千萬元的中價樓因按揭成數比較高關係,交投量比較淡薄。

不過,由於全球量化寬鬆嚴重,息口低企,儘管未來兩三年息口有可能調升,但實物的住宅物業仍是投資者的追逐目標,所以,近月連這些中價樓也開始被吸納,總之,勝過持有現金便是。中價樓也變得旺場,整體樓市已經轉熱。

置富有道 - 陳永傑 舊文
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