網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2021年9月21日 星期二

真知焯見 - 關焯照 2021年9月21日

真知焯見 - 關焯照 2021年9月21日


真知焯見│兩招壓樓價 免打擊經濟(關焯照)

真知焯見│兩招壓樓價 免打擊經濟(關焯照)



本地樓價長期高企,已變成一個社會問題。
外電報道阿爺要求香港大地產商,將資源和影響力用於支持北京的利益,同時幫助解決本港住宅短缺問題。阿爺下旨,本地地產商當然要乖乖地執行,然而要完成這項任務,本地

樓價肯定需要作出顯著調整。誠然,市民面對高昂樓價已有一段長時間,特別是升鬥市民的居住支出,佔去家庭總收入已達至一個相當高的比重,反映住屋負擔巳嚴重影響民生。從這方面來看,阿爺被迫親自出手也是可以理解的。

下載Yahoo財經APP
美股、外匯、加密貨幣免費即時報價,自選投資組合獲取相關新聞提示。

收回高球場+徵地
現時最大的問題是採用重手治理本地樓市,因為副作用是可以頗大的,例如當樓價明顯調整,這會產生「負財富效應」,最終拖累內部消費,令經濟增長急速放緩或甚至跌進經濟衰退,屆時失業率必會大幅攀升,樓價能否安全著陸,將會是一個疑問。

本地樓價長期高企,已變成一個社會問題,但採用重藥來醫治一個長期病患者可能適得其反。反而,採用較溫和的方法,例如收回整個粉嶺高爾夫球場、政府以發展權向新界的鄉紳父老徴地等,來大幅增加熟地儲備,似乎是更有效。如果負責房屋的高官能夠在這兩方面做得成功,香港的樓價高企問題是會慢慢地軟著陸,而社會也不需要因為治理樓市的力度太猛,而付出額外代價了。

關焯照
冠域商業及經濟研究中心主任
本欄逢周二刊出
真知焯見 - 關焯照 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://hk.finance.yahoo.com