陸言堂 - 陳永陸 2021年9月30日

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《陸言堂－陳永陸》港股暫難明顯好轉，豐盛生活服務可作收息股

《陸言堂－陳永陸》港股暫難明顯好轉，豐盛生活服務可作收息股

　　《陸言堂》恒大（０３３３３）及其他中小內房成功出售資產，亦有風聲指當局正要求國企

或親政府房企收購恒大項目，加上恒大宣布將為債券還息，人行、銀保監等部委發聲將維護樓市

健康穩健發展，市場的崩緊氣氛明顯緩和，恒指在期結及季結前後僅維持低位上落的形態，並未

有再創新低，內房及物管板塊均大幅反彈。不過，債券持有人在派息日過去整整一周後仍未收到

票息，更不消說本周三（２９日）派息的那隻也是沒有票息發放，而《經濟日報》亦馬上強調，

地產市場兩維護提法並不代表房地產金融政策會急轉彎，更不代表會放寬地產融資，反映樓市及

地產行業不可能瞬間轉好。
　　與此同時，全國限電等突發事故拖累多個行業的生產程序，而全球即將進入能源使用旺季，

原油、天然氣等價格升勢強勁，反映情況短期不會改善，個別大行隨即下調中國今年的增長預測

，可見影響之大。外圍方面，儲局落實減慢買債已成市場預期，兩黨亦開始為通過債務上限拉鋸

，將為美股帶來壓力，進而使全球股市受壓。由此可見，就算港股未有破底，都不會展開升浪，

相信未到宏觀政策轉向的一天，市況都應該不會明顯好轉。

　

＊派息逐年增加＊
　
　　豐盛生活服務（００３３１）去年收入增加１４﹒１％至６４﹒５３億港元，毛利增加

２０﹒４％至１１﹒３５１億港元，整體毛利率由１６﹒７％升至１７﹒６％，股東應佔溢利增

加４２﹒４％至５﹒８７億港元，擬派發末期股息每股１６﹒１港仙，全年合共派息４５港仙，

派息比率接近四成，期間獲得設施╱物業管理之新合約、疫情期間的臨時清潔及消毒項目增加、

以及取得政府的保就業補助，收入及淨利因而不跌反升。集團是一間具有領導地位的一站式生活

服務綜合企業，在中港澳三地以從事物業發展、公共基建、交通設施、娛樂旅遊的行業龍頭及總

承辦商為目標客戶，提供物業及設施管理服務、綜合生活服務及機電工程服務，收入來源相當多

元化。隨著企業客戶及物業投資者對全方位專業物管服務的需求與日俱增，以及未來五年公私營

部門的機電工程開支將分別突破每年２４０億港元及２２０億港元，將刺激綜合生活及機電工程

兩大業務持續增長，支撐派息逐年增加。目前集團股息率達到７厘，美債息上升又帶動資金流入

收息股，建議候回調買入。《獨立股評人　陳永陸》

　
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