基金論勢│內房危機升溫 恐蔓延內銀（盧志威）
基金論勢│內房危機升溫 恐蔓延內銀（盧志威）
如果多間內房股同時爆發，內銀股勢必受到牽連。
美股是真心令人佩服，至少每次潛水之後，都有能力重新上水，就算在極差的市場氣氛，仍然有力上水。昨晚聯儲局講話，其實冇咩特別，預計來年加息三次，加幣
縮緊買債規模，不過只要購買力足夠，宣布之後，市場由跌轉升亦很快速，形勢不算太差。
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至於港股，其實形勢唔會有改變，勢弱的股票仍然是那堆，內房股出曬事，越來越多之前市場認為資金比較充裕的公司也有問題，這件事情只會越嚟越嚴重，物業管理公司受到牽連，最主要是擔心被使用財技，強迫吞下母公司的資產，傳統上來講，物業管理收入穩定，不需要擔心會出錯，但是整個市場也缺錢，除了有賤價賣出的可能性，財技因素也成為新的風險，所以股價很難找到低位。
長遠央行出手冇問題
恒大事件，因為銀行貸款佔比不高，所以內銀股未有出事，但是如果多間內房股同時爆發，內銀股勢必受到牽連，所以大市的潛在風險已經轉移了，如果恒生指數要再跌，相信下一步會有銀行股的身影。
至於終極大佬，在於地方政府，第一是房地產企業水緊，中期投地能力受到影響，地方政府的現金流，勢必受到拖累。其次是內銀股如被房企拖累，資金流動受到影響，亦很難出來對地方政府實施援手，長期形勢未必太過悲觀，因為一旦宏觀形勢出事，只要央行提供幫助，情況就能解決，但是短線就要捱到政府出手，會有一段震盪期。
盧志威
本欄逢周五刊出
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