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2022年6月10日 星期五

政經密碼 - 周顯 2022年6月10日

政經密碼 - 周顯 2022年6月10日


甚麼是分租數據庫?
甚麼是分租數據庫?


壹傳媒被控告分租將軍澳工業邨用地。(資料圖片)

在實體的房地產市場,甚麼是「分租」,很容易定義,大家最熟悉的例子,莫過於當日「壹傳媒」(282)未有按地契使用,將《蘋果日報》於將軍澳工業邨部分用地租予「力高顧問有限公司」,因而被控欺詐罪。

不用說

,如非因為「壹傳媒」涉及了政治罪行,這宗違例事件被揭發出來的機會率,是零。也正如有條理論說:當你見到家裡有一隻蟑螂,代表至少有一百隻蟑螂是躲在你看不到的地方。我們也可以如是推理:像「壹傳媒」這種未有按地契條款而挪作別間公司的用途的作法,不知還有多少。

負責管理香港三個工業邨的,叫「香港科技園公司」。查實在尺金寸土的香港,政府之所以有需要以廉價批出土地,給一些公司使用,皆因一來是為了扶持本地企業,二來為了吸引外國大公司來港投資,以及輸入科技,因此才有需要給予「廉租」的好處。

經濟學定律是:凡是好處,就有人「搵著數」,學術上叫「尋租」。問題在於,在數據世界,甚麼是「分租」,很多法律罅可以走,換言之,有很多「尋租」的途徑。

也不用說,除了以上的「壹傳媒」事件,在「香港科技園公司」的管理下,還有無數的蟑螂,進出其中。

例如說,有一宗案件,是由「新意網」(1686)以香港最大的數據管理公司,持有約17.3%的市佔率,就是靠著出租數據庫來賺取收入,然而,「香港科技園公司」卻憑藉廉租優勢,利用分租來搶其生意,「新意網」憤而告之。

新意網舉出3個例子:「NTT Com Asia」向一間國際雲端電腦企業及一金融機構提供辦公及存儲空間;「Global Switch」在2017年透過與「德利迅達」的服務條款「承租」部分設施予「中國電信國際」;「HKCOLO」向「IBM」、公營機構及金融機構提供地方及服務。

「香港科技園」不承認這是分租,官司打到上訴庭,日前終於判決,它打輸了。這其實是很明顯的結果﹕如果為「中國電信國際」和「IBM」提供數據服務都不算是「分租」,不知甚麼才算了。

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