甄榮 - 碧桂園服務受惠房策加碼鬆綁｜中環晨星
Previous Next 由於疫情影響，內地經濟下行壓力加大。近期，中國政府出台一系列政策，穩定經濟增長。作為拉動經濟的主力，房地產市場頻獲政策利好。5月，人民銀行、銀保監會發佈對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套及二套住
房商業性個人住房貸款利率下限的調整政策，釋放寬鬆信號。地方上，多地放鬆限購、限貸、限售，並實施降低首付比例和房貸利率、提高公積金貸款額度等針對性政策，提振樓市信心。
多重利好刺激下，房地產市場明顯回暖。國家統計局數據顯示，5月商品房銷售額環比增長近三成，市場邊際改善。隨著市場供需兩端政策持續加碼放鬆，居民購房信心得到恢復，內房銷售有望好轉，帶動內房股以及物管板塊走強。中長期看，隨著風險房企收縮，龍頭企業將獲得更多資源整合機會，估值已處於歷史底部區間的物業板塊估值也將迎來修復，物管龍頭碧桂園服務（6098）前景可看高一線。
疫情之下，碧桂園服務加大併購整合力度，實現了規模和業務深度的快速拓展。與此同時，公司不斷拓展服務邊界，服務業務內涵逐步擴大，多元化的佈局進一步驅動公司業績長期增長。財報數據顯示，2021年碧桂園服務實現收入達288.43億元人民幣，同比增長84.9%；淨利潤達到43.5億元人民幣，同比增長56.4%，展現出極強的盈利能力和抗風險能力。
股價方面，受益於市場回暖，6月20日，港股物管板塊整體漲8.89%，其中碧桂園服務大漲15%，在眾多物業個股中表現亮眼。走勢上，該股經過近一年的深度調整後，今年5月中旬以來呈波浪式緩步上升態勢，目前股價已站上60日線，隨著基本面的逐漸復甦，該股有望延續升勢，反彈第一阻力為37.99元，不跌穿30.26元繼續持有。
甄榮
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